СРО на строительство перешло в регионы: принцип перехода в регион и возмещение компенсационного фонда из прежней СРО

Госдума приняла существенные изменения  в Градостроительный кодекс Российской Федерации, которые могут существенно изменить правила оформления допусков на строительные работы. К строительным СРО требования должны сильно ужесточиться.

Согласно новой редакции части 3 статьи 55.6  ГрК РФ строители должны будут вступать в СРО только в том регионе, в котором зарегистрированы, уже с 1 июля 2017 года. Однако закон предусмотрели исключение из этого правила, так региональный принцип не применяется к иностранному юридическому лицу, а также к лицам из другого региона РФ, в котором нет строительной СРО и имеющего общую границу с субъектом, где зарегистрирована СРО, в которую компания желает вступить.

                                           
Со вступлением в силу нового закона строители, кандидаты в члены СРО, лишены права выбора СРО.

Законодатель установил еще один важный срок, это 01 октября 2017 года, так после указанной даты Ростехнадзор будет исключать СРО из государственного реестра в случае обнаружения в ее рядах членов из других регионов (часть 3 статьи 33 ГрК РФ).
Кроме того следует учесть и тот факт что прежняя СРО в течении 7 рабочих дней должна перечислить средства компенсационного фонда в региональную СРО (ч. 13 ст. 6 закона No 372–ФЗ). Если в течение 7 дней средства компенсационного фонда, членом которой являлся  строитель, по заявлению не перечислены, строитель обязан уплатить эти средства самостоятельно. При не перечислении СРО взноса в компенсационный фонд, юридическое лицо вправе обратиться в суд с иском о возврате средств компенсационного фонда. Многие СРО именно компенсационным фондом будут стараться удержать строителей в качестве своих членов до 01 июля 2017 года.

Есть и положительные стороны, если участник добровольно покидает СРО либо принудительно исключается 1 июля 2017 года и не вступает в другую саморегулируемую организацию, он имеет право в течение года после 1 июля 2021 года получить уплаченный компенсационный фонд на собственный счет.
Важно запомнить и то что в настоящее время  регионализация не затрагивает СРО в области проектирования и инженерных изысканий.

В конце хотелось бы сказать, что с введением принципа регионализации, количество СРО сократиться, так как многие не выдержат перехода на новые условия, не смогут подтвердить наличие компенсационного фонда или растеряют своих членов.
1 июля 2017 года реформа саморегулирования в строительстве должна полностью завершиться.